如果不到5年（含5年），房地产抵押贷款利率为6.65%。如果超过5年，贷款利率为6.8%。贷款金额通常是房屋评估价格的70%（注：不是你房子的购买价格，而是房屋评估机构给出的评估价格）。贷款期限取决于贷款目的：如果是买车、生产经营的资金周转，贷款期限一般为3年。如果是买房，贷款期限会比较长，但贷款期限+房龄不能超过30年。贷款利率通常在央行同期基准利率的基础上浮动10%。如果你想贷款10年，那么利率一般是3年。如果是买房，贷款期限会比较长，但贷款期限+房龄不能超过30年。 8.613%。

个人房地产抵押贷款利率是多少

目前，中国银行只接受85平方米以上、15年以下的住房抵押贷款。同时，对住房抵押贷款的使用也有要求。具体需要由您提供贷款申请的分行确定。贷款金额视房龄而定：3年以下为评估价格 70%，3~5年为评估价格的60%，5~10年为评估价格的50%，10~15年为评估价格的40%。贷款年限也要根据你的房龄和贷款用途来确定。房屋抵押贷款是目前常见的贷款方式，房地产作为房地产具有良好的稳定性，作为抵押贷款不会影响房地产的使用价值。作为房子的所有者，抵押贷款最大的风险在于银行因未能按时还款而收房的风险。作为债务人，它可能面临着自己和家人无家可归的风险。虽然一些私人贷款公司贷款相对较快，但利息相对较高，讨债手段相对粗糙，程序不符合规定。

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