契税是在房屋交易过程中买房需要缴纳的税款，缴纳标准与购房者名下套数和房屋面积有关，契税的计算公式为：契税应纳税额=不含增值税价格×适用税率，具体为房屋买价/(1+9%)×适用税率。近年来,落实税收法定原则工作加速推进,包括《契税暂行条例》在内的多部现行税收暂行条例上升为法律。在立法过程中,总体上都是平移现行税制,并巩固和拓展改革成果。特别是国家正大力推进的减税降费,成为税收立法中的一大考虑因素。近年来的税收立法中一系列热点问题受到了社会高度关注,比如,新个税法规定提高起征点、契税法规定的契税税率等。

契税怎么算

看了法条就能明白,咱老百姓的房屋买卖交易缴纳的契税,只涉及到整体契税征收中的一个部分,这个税种还有更多的涉及范围,比如大家熟悉的土地招拍挂。比如,对于百姓购买房屋,多年来大家一直享受的是未超过2%的减免后的优惠契税税率。而对于国家的土地使用权出让、法人或个人的土地使用权转让中的契税,在《中华人民共和国契税暂行条例》规定的3%—5%税率范围内,我省就长期在按照4%税率征收。直至2019年3月,为了落实减税降费决策部署,根据省委、省政府《关于进一步减负增效纾困解难优化环境促进经济持续健康发展的若干意见》,省财政厅、省税务局将我省契税适用税率从4%统一下调到了3%。

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