贷款人持有合法身份证件，具有完全民事行为能力；同意提前结清原商业贷款余额；原商业贷款发放后，已正常还款12个月以上，贷款期间还款正常，无逾期贷款，并提供贷款银行出具的原商业贷款正常还款记录和贷款余额证明；经济收入稳定，贷款本息按时偿还能力；没有尚未偿还的公积金贷款，也没有影响公积金贷款偿还能力的其他债务；有用于抵押的房地产或质押的有价证券抵押率不高于70%，有价证券质押率为100%。二手房转为公积金贷款的房屋年龄(以建成年份为准，下同)不超过20年(含20年)，贷款转让人同意由管理中心认可的房屋评估机构进行价值评估。

商业贷款转公积金贷款的条件是什么

假如是个人缴纳住房公积金，需要足额缴纳一年，才能用住房公积金贷款买房。因此，如果您符合单位缴纳住房公积金的条件，可以在半年内使用。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇民营企业及其他城镇企业、事业单位、民营非企业单位、社会团体及其在职员工缴纳的长期住房储备。如果员工连续足额缴纳住房公积金6个月以上，可以申请住房公积金个人住房贷款。当市住房公积金管理中心负责审查借款人资格、担保人资格、贷款金额和贷款期限，并填写合同时，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。

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