事实上并不存在维修基金不用交的情况，房屋维修基金是一定需要缴纳的。购房者若是不交房屋维修基金的话，是无法办理房产证的。维修基金是通过建设部要求，一般都是办理产权证时往房屋管理部门缴纳的，费用一般都是是总房价的2%~3%，也有很多是通过房地产开发商代收的，但是收据需要由房屋管理部门专门账户出具，拿着这张收据凭证才可以办理房产证。

为什么很多人不交维修基金

房屋维修基金事实上包括房屋公共设施职工福利基金房屋本体维修基金。房屋公共设施职工福利基金通称职工福利基金，用以物业共用部位、公共设施和设备的更新、改造等项目，不可挪作他用。职工福利基金实行“钱随房走”的基本原则，买卖房屋时，账户上的余额资金随之转让给房屋的新的产权所有人。

维修基金的管理应该由专门的管理部门或物业公司进行，确保资金的安全和规范使用。业主可以通过业主大会或相关监督机构对维修基金的使用情况进行监督和检查，确保资金不被挪用或滥用。只有在资金使用符合规定的情况下，小区的维修工作才可以得到有效的保障。

维修基金的缴纳是买房者法定义务，都是维护保养房屋价值和居住环境的重要保障。合理管理和使用维修基金对于小区的长期发展和业主的权益保护至关重要。希望通过相关法规的规范和业主的监督，能够确保维修基金的规范使用，为顾客提供一个安全、舒适的生活环境。

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