存量房是指早已被购买或者是自己建造并取得了房屋产权证的房子，指的就是早已被购买但没居住过的二手房，也就是所谓的“库存代售”的房子。存量房主要包括：开发商早已开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房子、并没有居住过的二手房、债权人手上的房子、被法院查封的房子、中介代理人手上的房屋等，这都是并没有使用过的住宅或者不是住宅。

存量房是什么意思

对于存量房的买卖，需要在转移登记之前签署房屋买卖合同，并在30天内向当地的房地产交易中心办理转移登记手续。在交易过程中，为了防止一房多卖的情况出现，同一套房屋在网上签约系统内只有有一条有效的签约记录。若买卖双方无法达成交易或合同中买受人或资金调拨方法转变，需到相应服务窗口办理网上信息注销。假如需要重新交易，也需要重新进行网上签约。

总体来说，存量房是房地产市场中的一种重要的一部分。存量房房产税的征收是国家政府通过税收手段鼓励房屋出租中的一种尝试。对于购买或出售存量房的人来说，需要遵守相关的买卖流程和规定，才能确保交易的合法性和有效性。

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